T3 proche promenade des Anglais au calme

Les points forts :

calme, grand et beau parc, proche mer et commerces

À 250 m de la mer et de la promenade des Anglais, au tout début de l’avenue de Fabron, dans une vaste résidence arborée avec de superbes jardins, fontaine et commerces, Entremer Conseils vous propose un appartement traversant Sud / Nord au troisième étage. Ascenseur aux normes, entrées et accès sécurisés, avec caméras et un gardien.
L’appartement est au calme avec une vue relativement dégagée sans vis-à-vis.
Ce trois pièces lumineux de 57 m2 en Loi Carrez a une belle hauteur sous plafond de 3m et a aussi un balcon de 5 m2, orienté plein Sud.
De nombreuses places communes de parking sont libres dans la résidence.
Tous les commerces à 3 minutes à pied ! Tout comme le tramway, les bus ou les plages.
Très bon rendement locatif.
À visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 519 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/entremer/147/A2928/baremes_entremer_conseils_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2188
Ville	Nice 06200
Charges	180 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	57.00 m²
Balcon	5 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1962
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Vue	Dégagée
Ascenseur	Oui
Balcon	Oui

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